DEPARTAMENTOS RESIDENCIALES EN LA ZONA DE CERRITOS BAJA CALIFORNIA SUR

LOS CERRITOS BAJA CALIFORNIA SUR

La comunidad de Cerritos se encuentra a solo 45 minutos en automóvil del municipio de Los Cabos y a solo 45 minutos del municipio de La paz, BCS, lugar ideal para vacacionistas que nos visitan de USA, Europa y Canadá, tenemos temporada de surf por más de 10 meses, pesca deportiva, avistamiento de ballenas y otras especies y por su
clima; se ha convertido en un lugar privilegiado con 8 grados debajo del clima en los municipios de Baja California Sur. A solo 10 minutos se encuentra el Pueblo mágico de Todos Santos, que alberga negocios, hoteles y una gran comunidad americana. Actualmente se realizan inversiones por más de 20,000,000.0 USD.

1. PROPUESTA DE PROYECTO:
De acuerdo con el análisis de mercado realizado en pasados días en la zona y con referencia al uso de suelo designado para las comunidades de Cerritos, El Pescadero y vecinos; se llegó a la conclusión de integrar un proyecto de Doce (12) departamentos en total, con 3 Niveles de altura y áreas comunes con alberca, Gimnasio, estacionamientos, BBQ, Asoleaderos húmedos, recepción para rentas vacacionales, caseta de seguridad y jardines, esto sin romper con el entorno arquitectónico ya establecido, desarrollo; CERRITOS DREAMS CONDOS con inversión privada, asegurando la construcción en no más de 18 meses.

El proyecto se encuentra en la última fase para iniciar la limpieza del terreno y tendrá un concepto contemporáneo integrado por vegetación de la zona y aprovechando al máximo las vistas panorámicas. Se propone un esquema de ventas en su mayoría para el mercado americano con un programa de rentas vacacionales; haciéndolo más
atractivo e incluir un retorno de inversión a corto plazo por cada propiedad.

Zonificación y descripción de áreas comunes:
Área de departamentos
8 unidades tipo de 115 m2 incluidas las terrazas (4 plantas bajas, 4 pisos intermedios) 1 estacionamiento por unidad de 14.8 m2
4 Pent House de 210 m2 incluidas terrazas, Roof en azotea con pérgola, BBQ y firepit, 2 estacionamientos por unidad de 29 m2
2 Torres de 6 Departamentos cada una
2 departamentos por nivel
3 niveles en total + Roof
Alberca común
Área de BBQ general
Asoleaderos húmedos
Baños comunes
Gimnasio común
Jardines
Recepción para rentas vacacionales
Planta de tratamiento
Estacionamiento para 16 automóviles
Cisterna individual + Tinaco de 1,100 LTS por departamento
Acceso peatonal con espejo de agua y muro llorón
Acceso vehicular
Andadores peatonales
Vegetación aprovechada por la zona, cactáceas principalmente Descripción por Unidad:
2 recámaras, 2 baños completos
Piso de cerámica alta calidad en estancia, comedor, cocina, recámara principal y recamara 2
Piso de mármol en baños
Baños equipados con muebles de baño, regadera, cancelería en regaderas e iluminación
Clósets de madera
Puertas de madera en interiores y acceso
Ventanas exteriores (ventanas anti-huracán en fachada principal

Cocina:
Barra de granito
Campana extractora
Estufa eléctrica
Horno eléctrico
Refrigerador
Lavavajillas o centro de lavado a escoger
3 equipos de aire acondicionado tipo minisplit (1 en sala/comedor de 1.5 toneladas, 1 en recamara principal de 1 tonelada, 1 en 2ª recamara de 1 tonelada)
Ventiladores de techo 4 (1 en recamara principal, 1 en recamara 2, 1 en sala/comedor, 1 en Terraza principal)
Iluminación en todo el departamento
Internet individual en cada departamento
Entrada voz y datos
Cisterna de 2,500 litros por departamento individual + un tinaco de 1,100 litros

Terrazas:
PB: 8.80 M2
1er Nivel: 12.99 M2
Pent House: 17.23 M2

Estacionamientos:
1 lugar de Estacionamiento para departamentos tipo
2 lugares de estacionamiento para Pent House

Total de proyecto construido: 1900 m2 en tres niveles
1500 m2 construidos en 3 niveles + Roof
400 m2 de área común privativa

COSTOS EN PREVENTA POR NIVEL
PLANTA BAJA 4 UNIDADES: 198,000.0 DOLARES
2. SEGUNDO NIVEL 4 UNIDADES: 215,000.0 DOLARES
3. PENT HOUSE 4 UNIDADES: 280,000.0 DOLARES

AREA DE DEPARTAMENTOS
8 UNIDADES DE 115 m2
4 PENT HOUSE DE 210 m2
2 TORRES DE 6 DEPARTAMENTOS
2 DEPARTAMENTOS POR NIVEL