DEPARTAMENTOS RESIDENCIALES EN LA ZONA DE CERRITOS BAJA CALIFORNIA SUR
Información del inmueble
DEPARTAMENTOS RESIDENCIALES EN LA ZONA DE CERRITOS BAJA CALIFORNIA SUR
LOS CERRITOS BAJA CALIFORNIA SUR
La comunidad de Cerritos se encuentra a solo 45 minutos en automóvil del municipio de Los Cabos y a solo 45 minutos del municipio de La paz, BCS, lugar ideal para vacacionistas que nos visitan de USA, Europa y Canadá, tenemos temporada de surf por más de 10 meses, pesca deportiva, avistamiento de ballenas y otras especies y por su
clima; se ha convertido en un lugar privilegiado con 8 grados debajo del clima en los municipios de Baja California Sur. A solo 10 minutos se encuentra el Pueblo mágico de Todos Santos, que alberga negocios, hoteles y una gran comunidad americana. Actualmente se realizan inversiones por más de 20,000,000.0 USD.
1. PROPUESTA DE PROYECTO:
De acuerdo con el análisis de mercado realizado en pasados días en la zona y con referencia al uso de suelo designado para las comunidades de Cerritos, El Pescadero y vecinos; se llegó a la conclusión de integrar un proyecto de Doce (12) departamentos en total, con 3 Niveles de altura y áreas comunes con alberca, Gimnasio, estacionamientos, BBQ, Asoleaderos húmedos, recepción para rentas vacacionales, caseta de seguridad y jardines, esto sin romper con el entorno arquitectónico ya establecido, desarrollo; CERRITOS DREAMS CONDOS con inversión privada, asegurando la construcción en no más de 18 meses.
El proyecto se encuentra en la última fase para iniciar la limpieza del terreno y tendrá un concepto contemporáneo integrado por vegetación de la zona y aprovechando al máximo las vistas panorámicas. Se propone un esquema de ventas en su mayoría para el mercado americano con un programa de rentas vacacionales; haciéndolo más
atractivo e incluir un retorno de inversión a corto plazo por cada propiedad.
Zonificación y descripción de áreas comunes:
Área de departamentos
8 unidades tipo de 115 m2 incluidas las terrazas (4 plantas bajas, 4 pisos intermedios) 1 estacionamiento por unidad de 14.8 m2
4 Pent House de 210 m2 incluidas terrazas, Roof en azotea con pérgola, BBQ y firepit, 2 estacionamientos por unidad de 29 m2
2 Torres de 6 Departamentos cada una
2 departamentos por nivel
3 niveles en total + Roof
Alberca común
Área de BBQ general
Asoleaderos húmedos
Baños comunes
Gimnasio común
Jardines
Recepción para rentas vacacionales
Planta de tratamiento
Estacionamiento para 16 automóviles
Cisterna individual + Tinaco de 1,100 LTS por departamento
Acceso peatonal con espejo de agua y muro llorón
Acceso vehicular
Andadores peatonales
Vegetación aprovechada por la zona, cactáceas principalmente Descripción por Unidad:
2 recámaras, 2 baños completos
Piso de cerámica alta calidad en estancia, comedor, cocina, recámara principal y recamara 2
Piso de mármol en baños
Baños equipados con muebles de baño, regadera, cancelería en regaderas e iluminación
Clósets de madera
Puertas de madera en interiores y acceso
Ventanas exteriores (ventanas anti-huracán en fachada principal
Cocina:
Barra de granito
Campana extractora
Estufa eléctrica
Horno eléctrico
Refrigerador
Lavavajillas o centro de lavado a escoger
3 equipos de aire acondicionado tipo minisplit (1 en sala/comedor de 1.5 toneladas, 1 en recamara principal de 1 tonelada, 1 en 2ª recamara de 1 tonelada)
Ventiladores de techo 4 (1 en recamara principal, 1 en recamara 2, 1 en sala/comedor, 1 en Terraza principal)
Iluminación en todo el departamento
Internet individual en cada departamento
Entrada voz y datos
Cisterna de 2,500 litros por departamento individual + un tinaco de 1,100 litros
Terrazas:
PB: 8.80 M2
1er Nivel: 12.99 M2
Pent House: 17.23 M2
Estacionamientos:
1 lugar de Estacionamiento para departamentos tipo
2 lugares de estacionamiento para Pent House
Total de proyecto construido: 1900 m2 en tres niveles
1500 m2 construidos en 3 niveles + Roof
400 m2 de área común privativa
COSTOS EN PREVENTA POR NIVEL
PLANTA BAJA 4 UNIDADES: 198,000.0 DOLARES
2. SEGUNDO NIVEL 4 UNIDADES: 215,000.0 DOLARES
3. PENT HOUSE 4 UNIDADES: 280,000.0 DOLARES
AREA DE DEPARTAMENTOS
8 UNIDADES DE 115 m2
4 PENT HOUSE DE 210 m2
2 TORRES DE 6 DEPARTAMENTOS
2 DEPARTAMENTOS POR NIVEL
Mapa
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