DEPARTAMENTOS EN PREVENTA EN CENTRAL GARDEN TORRE B TIJUANA

Venta
$ 3,491,316.00 MXN

Información del inmueble

2 recám.
2 bañ.
3 estacionamientos
(sendo 1 cubierto)
Ref. 2908

DEPARTAMENTOS EN PREVENTA EN CENTRAL GARDEN TORRE B TIJUANA

P.º del Río 16702, Río Tijuana 3a. Etapa, Rio Tijuana 3ra Etapa, 22226 Tijuana, B.C., México

FECHA DE ENTREGA: 24 MESES A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO.

CENTRAL GARDEN CONSTA DE
ALBERCA
SALÓN DE JUEGOS / LOUNGE
WALKING TRAIL
COCINA
SALÓN DE FIESTAS
ZONA BBQ
ÁREAS VERDES
BUSINESS CENTER
BAÑOS Y VESTIDORES
JUEGOS INFANTILES
ÁREA PARA MASCOTAS
SALA DE JUNTAS
GIMNASIO
360 DEPARTAMENTOS
8 TORRES
42 M DE ALTURA
6,700 M2 DE AREAS COMUNES



¿POR QUÉ INVERTIR EN CENTRAL GARDEN?
Ubicación céntrica
Conectividad con avenidas principales
Cuenta con mas de 10 amenidades
Rodeado de centros comerciales y recreativos
Proyecto planeado por etapas, lo que plusvalía de cada etapa va en incremento
Desarrollador con experiencia en edificios habitacionales
Socios y dueños de la tierra con participacion en unidades

CERCA DE TODO LO QUE NECESITAS
71 restaurantes y cafes
17 centro comerciales
22 hoteles
11 agencias de autos
65 industrias manufactureras
9 hospitales
6 centros culturales
51 kinders
60 primarias
24 secundarias
18 preparatorias
9 universidades

LA MEJOR UBICACIÓN
A 50 m. de la Vía Rápida
A 3 min. de la Macroplaza
A 3 min. de la Universidad CESUN
A 4 min. Plaza Paseo del Río
A 5 min. Plaza Península
A 5 min. de la Universidad Humanitas
A 10 min. de la garita de San Ysidro
A 15 min. de Otay
A 17 min. del Aeropuerto
Salidas a Rosarito, Mexicali, Tecate y San Diego.

DEPARTAMENTO MODELO ARRAYAN LOFT (71 M2)
1 recamara con walking closet
comedor
1 baño completo
Closet
Jardín + terraza
Sala de estar
Cuarto de lavado
Cocina

DEPARTAMENTO MODELO JACARANDA ROOM (79 M2)
2 recamaras
2 baños completos
Cocina
Terraza
Sala
Comedor
Cuarto de Lavado

DEPARTAMENTO MODELO FRAMBOYAN + ROOFTOP (79 M2 + 38 M2)
2 recamaras
2 baños completos
Cocina
Terraza
Sala
Comedor
Cuarto de Lavado
Rooftop

GUIA RÁPIDA DE CENTRAL GARDEN
¿Dónde se encuentra Central Garden?
R: 3ra Etapa Río Tijuana, a un costado de KIA motors.
¿Por donde en la entrada principal?
R: Entrada principal a un lado de KIA Motors de frente a Vistas del Río.
¿Cuantos condominios hay?
R: 360
¿Cuántas Torres?
R: 8 Torres.
¿Cuántos condominios tiene cada torre?
R: 42,45,48 dependiendo de la torre.
¿Cuántos niveles tiene cada torre?
R: 10 pisos por torre.
¿Cuántos metros de terreno tiene Central Garden?
R; 14,000 m2
¿Cuantos Metros de construcción tiene Central Garden? R; 52,000 m2
¿Contará con mesa directiva o régimen en condominio? R: Régimen en Condominio.
¿Cuantos metros de áreas comunes tiene?
R: 6,700 m2
¿Cuantos metros de estacionamiento tiene?
R: Cuenta con 2 niveles de estacionamiento ; uno subterráneo y el otro a pie de calle con medida cada uno de 14,000 m2.
¿Cuantos estacionamiento de visita tiene?
R: 60.
¿Cuántos elevadores por torre hay?
R: 2 Elevador por torre.
¿Cuántos prototipos hay de condominios?
R: 1 y 2 recámaras
2 Rec más terraza de 38 mts.
¿Contará con Penthouse?
En los condominio 906,907,1006.1008 , tendrán Roof privado de 37.52 mts
¿Qué medidas manejan?
R: desde los 71 mts a los 80 mts
¿Cuantos balcones hay por torre?
R:Todos los condominios cuentan con balcón.
Hay algunos que cuentan con balcón en la recamara principal.
¿Cuenta con Penthouse?
R: El último piso cuenta con una terraza la cual es compartida por los últimos 2 condominios de la torre la cual cuenta con los siguientes acabados: ● Super Bolado.
● Parrilla para asar.
¿Cuántos estacionamientos por condominio?
R: Por el momento y en preventa 2 estacionamientos.
¿Qué medida tienen del piso al techo por condominio?
R:2.40 mts.
¿Cuánto tiene de separación entre loza y loza cada condominio? R: 60 cm
¿Estará cerrado el fraccionamiento ?
R: Tendrá barda perimetral.
¿Contará con vigilancia?
R: Tendrá caseta de vigilancia 24 hrs en el acceso al Fraccionamiento.
¿Tendrá circuito cerrado ?
R: Sistema de vigilancia en todo el fraccionamiento y en el acceso de cada torre.
¿Qué habrá en el piso cero?
R: se contará con lobby, el cual tiene interfon para comunicarse a los condominios.
¿Habrá personal en el lobby para recibir a residentes?
R: los residentes contarán con llave inteligente para el acceso a la torre.
¿Costo de cuota de mantenimiento?
R: Por definir.
¿Con qué acabados se entregan los condóminos?
● Campana.
● Horno.
● Parrilla.
● Boiler de paso.
● Closets.
● Instalación para Minisplit.
¿Tienen algún lugar asignado para la mina de gas?
R: Cada torre cuenta con un tanque el cual suministra gas a cada torre; este a su vez contará con medidor para que cada condominio pague el monto que le corresponde.
¿Cuenta con cisterna?
R: Cada torre cuenta con cisterna la cual está preparada para suministrar por 2 días el servicio.
¿Qué Amenidades tendrá?
● Alberca.
● Área de juegos infantiles.
● Area de Mascotas
● Area de asadores.
● Salon de juegos/lounge.
● Salón de fiestas.
● Cocina.
● Business center.
● Sala de juntas.
● Gimnasio.
● Baños y vestidores.
● Walking trail.
● Áreas verdes.
¿La alberca tendrá reguladores de temperatura?
R: contará con calefacción.
¿Quién diseñó el fraccionamiento?
R: Arq. Alejandro Elizondo.
¿Quién decora el fraccionamiento?
R: Arq. Elizondo recomendó los interiores de los condominios.
¿Los ventanales serán doble vidrio?
R: Por definir.
¿Tiempos de entrega de la primera torre?
R: verano del 2022 y última torre 2025.
¿Donde se entregarán las paqueterias?
POR DEFINIR.
¿Tendrán acceso UBER,DIDI ?
POR DEFINIR.
¿Cuales son las amenidades que se entregarán en el ROJO señalado ? POR DEFINIR.

Tipo de inmueble
Departamento
Dirección
P.º del Río 16702, Río Tijuana 3a. Etapa, Rio Tiju, 16702
Ciudad
Tijuana - BC
Colonia
ZONA RIO 3ra ETAPA
Punto de referencia
A 4 min. Plaza Paseo del Río
Transacción
Venta
Finalidad
Residencial
Área construída
79.14 m²
Área privada
79.14 m²
Área total
79.14 m²
Edad del inmueble
0 años (2021)
Distancia al aeropuerto
17 MINUTOS


Armario Clóset
Sala de estar
Comedor
Cocina
Balcón
Cocina Integral
Area de Lavado
Seguridad 24 hrs
Acabados de Primera Calidad
Elevadores
Tanque Gas Estacionario
Gimnasio
Area de Juegos Infantiles
Roof Garden con Asador

Mapa