DEPARTAMENTO UBICACIÓN PRIVILEGIADA CERCANÍA A ZONA DORADA, CENTRO TIJUANA

Venta
MXN$ 2,570,000.00

Información del inmueble

2 recám.
2 bañ.
1 Garaje cubierto
Ref. 1757

DEPARTAMENTO UBICACIÓN PRIVILEGIADA CERCANÍA A ZONA DORADA, CENTRO TIJUANA

1 Obsidiana 2532 2532, El Rubí, Tijuana, Baja California, Mexico, 22626

Ambientes Totales:6
Recámaras:2
Baños:2
Área Habitable:89.6 m2
Superficie Total:6,000 m2
Año de Construcción:09/2020
Dimensiones de Lote:100 m x 60 m
Pisos:6
Estacionamientos:2
Área de construcción:89.6 m2

Este novedoso proyecto contará con 36 condominios distribuidos en 6 niveles. Alborada Residencial cuenta con modelos de 86,90,94 y 101 m2. Cada planta contará con 6 condominios únicamente, logrando una gran exclusividad y privacidad por planta.

Condominios con sala, comedor, dos recámaras y dos baños, área de lavado y balcón.
Puertas luminaria y cancelería de aluminio
Incluye dos estacionamientos por condominio
El cuidado de la privacidad y seguridad del proyecto se logrará a través de la integración de la caseta con control de acceso, circuito cerrado, portón eléctrico y seguridad 24/7 .
Alborada Residencial:

El proyecto consta de Edificio de 6 niveles, con 36 departamentos, área común con elevador, escalera, amenidades
Caseta de control de acceso
Estacionamiento para residentes (72 espacios) y para visitantes (6 espacios)
Superficie construida 3,278.6 m2, 533.6 m2 en planta baja y 549 m2 en 5 niveles.
La huella del terreno es de XX m2 para etapa 1. Superficie del predio a desarrollar en dos etapas 6,010.71 M2.

Características de construcción e instalaciones:

Estructura metálica con vigas W y entrepisos a base de Steel Deck. Instalación hidráulica y sanitaria:
Cisterna con capacidad de 151 m3.
Descarga pluvial Instalaciones eléctricas:
Subestación con transformador tipo pedestal capacidad 300 KVA.
Red eléctrica en corriente 127 y 220 V. Instalación de Gas LP:
Suministro a base de dos tanques de 3,750 lts cu, Equipamiento de Áreas comunes:
Elevador con capacidad de 8 personas, 630 kgs.
Contenedores de basura.
Portón con control de acceso. Sistema vs. Incendio:
Extintores para pared con polvo químico ABC de 10 kgs. • Detector de humo por planta, alarma con sonido, estroboscopio y detector de temperatura.

Características, acabados y equipamiento de departamentos:

Muros divisorios entre departamentos a base de block, divisiones interiores con muros de Tablaroca y Panel de Cemento para áreas húmedas, muros perimetrales a base de Steel Foam.
Muros de block recubiertos de yeso. Acabado final a base de pintura premium plus.
Plafones: a base de herraje metálico galvanizado; hoja de yeso y pasteado, tipo Dens Glass y Cement Bond para áreas húmedas.
Cancelería a base de fijos y ventanas de proyección con vidrio de 6 mm. Puertas corredizas con vidrio templado, ámbas color Tintex, para acceso a balcón y patio.
Altura libre de piso a plafón de mts. en departamentos. Acabados de Departamentos:
Recubrimientos de loseta en pisos, incluyendo área húmeda de baños.
Paredes y plafones en color blanco.
Pintura para muros en gamas blanca y gris.
Loseta en gamas Ivory, beige, gris. Equipamiento e instalaciones:
Cocina integral con gabinetes a base de madera tipo MDF, muebles y cubiertas enchapadas en Formica blanca y gris (Dover White y Mouse).
Tarja y llave mezcladora en cocina.
Preparación de gas en cocina y de toma de corriente para campana.
Puertas de madera MDF, (Masonite, texturizada para acceso y gris grafito al interior)
Preparación eléctrica, hidráulica y de gas para boyler, lavadora y secadora.
Instalación eléctrica para suministro de energía de 127 y 220 V.


Características, acabados y equipamiento de amenidades:

Casa Club que comprende cocina y sala comedor, en el exterior área pergolada con dos salas y asador.
Loseta en pisos y paredes en tonos blancos.
Materiales de cocina integral similares a los departamentos. Casa Club:
Cocina con parrillas, campana, tarja y llave mezcladora.
Mobiliario incluye comedor con 6 sillas, sofa, mesa de centro Baños Casa Club:
Sanitarios, lavabo y mueble de baño.
Llaves monomando.
Accesorios de baño portapapeles, jabonera, toallero,
Espejos de baño Terraza:
Mesa con 6 sillas, juegos de sofá para exterior modular de 11 piezas y mesa de centro para exterior.
Tarja sencilla
Asador de parrilla tradicional integrado a la barra. Por qué invertir en Alborada Residencial Ti

Características
Cemento
Paneles de Cristal
A estrenar
Muy céntrico
Ubicación accesible
Accesible al Tráfico
Autobús cercano
Gimnasio cercano
Cerca de Campo de Golf
Hospital cercano
Cerca de Avenida
Colegio cercano
Tiendas cercanas
Zona Concurrida
Zona Tranquila
Cerca de Centro Médico
Portón Eléctrico
CableE
lectricidad
Gas
Seguridad - Vigilancia
Agua Corriente
Vista a la Ciudad
Vista panorámica
Terraza
Puerta Delantera de Acero
Estacionamiento Cerrado
Elevador
Parcialmente Amueblado
Cuarto de lavado
Pisos de Loza
Contemporáneo

Tipo de inmueble
Departamento
Dirección
El Rubí, Tijuana, Baja California,
Ciudad
Tijuana - BC
Colonia
EL RUBI
Punto de referencia
Cerca Zona dorada, Blvd. Agua caliente
Transacción
Venta
Finalidad
Residencial
Área construída
89.6 m²
Área privada
89.6 m²
Área total
89.6 m²
Edad del inmueble
1 años (2020)


Comedor
Terraza
Sala de estar
Cocina
Balcón
Area de Lavado
Fraccionamiento Privado
Seguridad 24 hrs
Elevadores
Bodega
Tanque Gas Estacionario
Gimnasio
Roof Garden con Asador

Mapa