LOCAL COMERCIAL EN PREVENTA NO. 1 EN LA FÁBRICA, DISTRITO TEC

Venta
$ 4,019,680.00 MXN

Información del inmueble

10 Garajes descubiertos
Ref. 1726

LOCAL COMERCIAL EN PREVENTA NO. 1 EN LA FÁBRICA, DISTRITO TEC

Local Comercial en Preventa ubicado en la calle Luis Elizondo, avenida de tráfico contínuo que conecta Valle Oriente con el Tec de Monterrey, rodeado de colonias.

Este Local cuenta con 74 metros cuadrados y con un frente de 6 metros, conectado a una plazoleta de aproximadamente 4 metros al frente al local. Ideal para restaurante, estética, agencia de viajes, tintoreria, etc. Precio no incluye IVA

Se entrega en obra gris.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
La Fábrica es un complejo de usos mixtos con 18 departamentos de 3 recámaras, 6 Townhouses de 3 recámaras, 7 Locales comerciales y poco más de 1,200 m2 de oficinas.

Localizado a unas cuadras del Tecnológico de Monterrey, sobre la calle Luis Elizondo, entre las calles Río Lerma y Río Aguanaval, diseñado de acuerdo a los estándares inmobiliarios y de equipamiento urbano del Distrito Tec, considerando en todo momento dos elementos fundamentales: innovación y rentabilidad.

El desarrollo está orientado a amalgamar en una comunidad los componentes empresarial, familiar y estudiantil de la zona sur de Monterrey, que buscan estar cerca, tanto del Tecnológico de Monterrey como de Valle Oriente-San Pedro.

Cumple con un estilo vanguardista, combinando acabados que le dan calidez y modernidad en un proyecto de:

• 18 departamentos de 3 recámaras, 2 baños completos, lavandería y amplios espacios en la sala comedor.

• 6 townhouses para familias en proceso de crecimiento que aprovechan las 3 recámaras, ideales para una familia joven o home office.

El complejo residencial se aísla del área comercial y de oficinas a través de filtros de acceso controlado y elevadores exclusivos.

• 7 locales comerciales que ocupan el frente de la planta baja sobre la acera de Luis Elizondo y se integran en la comunidad a través de amplias banquetas de acuerdo a los parámetros del Plan Parcial para el Distrito Tec.

• 1,200 m2 de oficinas, que ocupan los dos pisos superiores con una arquitectura contemporánea que contrasta con el volumen principal, dando un ambiente ecléctico en donde pueden convivir las generaciones en forma colaborativa.

• En amenidades se incluye plazoleta con palapa, alberca y área de asadores, área de jardín central y un salón polivalente para juntas o reuniones.

• Las facilidades incluyen oficina de administración, caseta de vigilancia, cuarto de mantenimiento y elevadores exclusivos para residentes y para oficinas.

INFORMACIÓN BÁSICA
Estacionamientos : 14
Zonificación : Contry
Condición: Excelente
Antigüedad : A Estrenar
Mantenimiento: $ -
Orientación: Norte
Disposición: Frente

SUPERFICIES
Superficie Cubierta: 74 m²
Superficie Total: 74 m²

SERVICIOS
Electricidad
Agua Potable
24 Hours Security
Cochera fija cubierta
Servicio de Mantenimiento

ADICIONALES
Seguridad 24Hs

Tipo de inmueble
LOCAL
Dirección
La Fábrica, Distrito Tec
Ciudad
Monterrey - NL
Colonia
MEXICO
Punto de referencia
A unas cuadras del Tecnológico de Monterrey
Transacción
Venta
Finalidad
Comercial
Oficinas
1
Área construída
74 m²
Área privada
74 m²
Área total
74 m²
Edad del inmueble
1 años (2020)


Mapa